Bagnone (immagine di Associazione Lunigiana nel Mondo)
La Toscana continua ad incantare chi è in cerca di abitazioni di prestigio in Italia. Nei primi otto mesi del 2025, si riconferma come la regione più richiesta su Gate-away.com per immobili di lusso (compresi tra 1 e 3 milioni di euro), attirando domanda da ogni angolo del mondo, premiando sia luoghi iconici che nuove destinazioni emergenti.
Gli Stati Uniti si pongono al primo posto tra i paesi più interessati, con il 28,4% delle richieste totali, seguiti da Germania (5,73%) e Regno Unito (5,7%). Anche il dato relativo all’Italia è significativo, con il 14,32% delle richieste: si tratta di utenti stranieri che inviano le loro richieste mentre si trovano già nel Paese, spesso approfittando di un soggiorno per valutare un potenziale acquisto immobiliare.
Il Chianti resta la località più ambita con il 23,39% delle richieste, nonostante un lieve calo rispetto al 2024. Seguono la Versilia (9,79%) e l’Argentario (6,21%), quest’ultimo in crescita del +18,18%. Sorprende la performance della Lunigiana (+83%), meta che richiama sempre più chi desidera un lusso autentico e lontano dai percorsi tradizionali. In crescita anche l’Isola d’Elba, con un incremento dell’11%. A livello provinciale, Firenze (24,58%) guida la classifica delle più richieste, seguita da Siena (20,29%) e Lucca (19,81%). Tra le città, si distinguono Lucca (5,97%), Pietrasanta (3,1%), Camaiore (2,86%) e Montepulciano (2,63%, +37,5%).
Le ville sono il tipo di immobile più ricercato a livello regionale (34,13%), seguite dai casolari (25,3%), spesso già ristrutturati e pronti per l’uso. Il valore medio degli immobili richiesti in Toscana si attesta a 1.733.580 euro, con un incremento del +4,54% rispetto al 2024.
La Capitale del Rinascimento rimane una delle destinazioni più ambite del mercato di lusso, con l’8,83% delle richieste regionali e una crescita del +15,63% rispetto al 2024. A trainare l’interesse sono in particolar modo gli americani (56,76% del totale, in crescita del +23,53%) e gli stranieri momentaneamente presenti in Italia (29,73%).
Gli acquirenti internazionali cercano principalmente appartamenti di pregio (40,54%), ville (21,62%) e attici (10,81%). Il valore medio degli immobili richiesti a Firenze si attesta a 1.763.784 euro, mostrando una lieve flessione del -9,27% rispetto al 2024, un indizio di un mercato che offre nuove opportunità per chi intende investire in una delle città d’arte più iconiche del mondo.
“Il mercato immobiliare di lusso in Toscana va oltre il prestigio delle località storiche, evolvendosi verso un mix di tradizione e nuove mete che soddisfano i gusti internazionali. Sempre più acquirenti cercano immobili pronti, con ampi spazi e servizi moderni, mantenendo l’autenticità del contesto. Questo equilibrio tra bellezza senza tempo e un lusso più sobrio e sostenibile consente alla Toscana di mantenere una leadership indiscussa nel panorama italiano”
Fonte: Gate-away.com – Ufficio stampa
