Prosegue la salita dei canoni di affitto in Toscana, con un incremento medio del 1,8% a luglio rispetto al mese precedente. Questo è quanto risulta dall’analisi dell’Ufficio Studi di Idealista, che conferma la regione tra le più costose d’Italia per chi è in cerca di una casa in affitto, con un canone medio di 21,1 euro al metro quadrato.
Tra i capoluoghi toscani, spicca Firenze, dove gli affitti crescono del 4,5% in un mese, arrivando a toccare 22,4 euro al metro quadrato, un valore che la posiziona, insieme a Milano, al top della classifica nazionale delle città più costose. Anche Pisa vede un aumento del 4,2%, mentre Massa registra uno dei più significativi rialzi in Italia, pari al 7,6%.
Su base provinciale, i maggiori aumenti si riscontrano in Pisa (+5,6%), Firenze (+5,2%) e Massa-Carrara (+4,9%). In controtendenza si colloca Lucca, che ha mostrato un decremento del 7,3% rispetto a giugno. Nonostante la diminuzione, la provincia di Lucca mantiene il titolo di più cara d’Italia, con una media di 50,5 euro al metro quadrato, cifra influenzata dai canoni elevati delle aree costiere. A seguire, Grosseto, con 24,4 euro al metro quadrato, e le province di Belluno, Milano e Aosta.
A livello nazionale, a luglio il canone medio degli affitti sale del 2,4% rispetto a giugno, arrivando a 14,9 euro al metro quadrato, pur rimanendo ancora l’1,3% sotto i livelli registrati nello stesso mese del 2025. Secondo Idealista, questa crescita riflette una domanda particolarmente attiva all’inizio della stagione estiva.
Lo studio ha inoltre evidenziato che la piattaforma ha aggiornato la metodologia di rilevazione dei prezzi, escludendo dal calcolo gli affitti stagionali e turistici e adottando criteri statistici più rigorosi per identificare valori anomali, al fine di rappresentare in modo più preciso il mercato degli affitti residenziali.
