La prima fase del cantiere PNRR per la valorizzazione del percorso ciclopedonale dedicato ai turisti è quasi completata lungo via Contessa Matilde a Pisa. Questo intervento, che si estende dal parcheggio scambiatore di via Pietrasantina fino a piazza Manin, prevede la riqualificazione dell’area monumentale che ospita il mercato turistico. Gli lavori, iniziati da via Contessa Matilde, proseguiranno nei prossimi giorni in largo Cocco Griffi. Recentemente sono state installate le prime 12 nuove bancarelle nella sezione di via Contessa Matilde, dove è stata completata la pavimentazione. Oggi, il sindaco di Pisa Michele Conti, insieme al vicesindaco e assessore ai lavori pubblici Raffaele Latrofa, all’assessore al turismo e commercio Paolo Pesciatini, al direttore dei lavori Roberto Pasqualetti e al dirigente Gabriele Cerri, ha presentato lo stato attuale del cantiere e i nuovi banchi commerciali.
Il cronoprogramma per i lavori PNRR prevede che la prima fase attualmente in corso venga completata nei prossimi giorni, nell’area tra via Contessa Matilde e Largo Cocco Griffi. La seconda fase riguarderà l’area del mercato turistico da Largo Griffi fino all’inizio del tratto lungo le mura storiche, prevista da fine aprile a fine giugno. A partire da luglio, la terza fase andrà dalla piazzetta C. Salomone nel primo tratto di via Cammeo, in direzione delle mura, fino a metà settembre. Le quarte e quinte fasi interesseranno piazza Manin e la parte finale di via Cammeo, con lavori programmati da metà ottobre a dicembre. Ulteriori lavori si svolgeranno nel segmento tra via Leonardo da Vinci e via Fedi, tra giugno e settembre, mentre la settima e ultima fase si terrà nel tratto dal parcheggio scambiatore fino a via San Jacopo, da settembre a dicembre.
L’intero progetto, con termine previsto entro dicembre 2025, è stato affidato alla Ditta CEMES spa di Pisa. Il costo complessivo dell’intervento di riqualificazione, inserito nel bando Pinqua di Porta a Lucca (via Rindi e via Piave), ammonta a 5,8 milioni di euro, di cui 2,1 milioni finanziati con fondi PNRR, 210.000 con Fondi Opere Indifferibili e 3,5 milioni a spese del Comune di Pisa.
“Il grande intervento PNRR per la riqualificazione del percorso e del mercato turistico nell’area monumentale – ha affermato il sindaco di Pisa Michele Conti – rappresenta un’opportunità unica per la città. Grazie ai fondi PNRR, potremo restituire la dignità a un’area di interesse internazionale riconosciuta come patrimonio Unesco. Questo progetto di riqualificazione, del valore di quasi 6 milioni, è il risultato di un lungo e complesso lavoro che è emerso dall’approvazione del primo Piano di gestione Unesco. Tale piano non solo assicura la conservazione e la valorizzazione dei monumenti di Piazza del Duomo, ma definisce anche la ‘buffer zone’, ovvero l’individuazione di una fascia di rispetto intorno all’area monumentale per riorganizzare e regolamentare le attività commerciali. L’area del mercato lungo le mura urbane, completamente riqualificata e arricchita con alberi, presenta una nuova disposizione dei punti vendita lungo il percorso turistico, con banchi omogenei, eleganti e funzionali, frutto di un progetto concordato con la Soprintendenza e di ulteriori investimenti di 3 milioni a carico del Comune. L’Amministrazione Comunale ha inteso completare un’opera di riqualificazione che esalta adeguatamente l’area intorno alla piazza simbolo della città e l’intero complesso monumentale, secondo un progetto coeso e unitario, per un investimento totale di quasi 9 milioni di euro, ponendo fine alla mancanza di decoro del mercato turistico esterno, restituendo ordine e bellezza in un’area visitata annualmente da circa 3,5 milioni di turisti.”
“Nella zona monumentale – ha aggiunto il vicesindaco Raffaele Latrofa – saranno attuati vari interventi di riqualificazione e riorganizzazione degli spazi: nuove pavimentazioni, sistemazione del verde, illuminazione e segnaletica. Si prevede il rifacimento della pavimentazione in pietra e, in parte, in calcestruzzo architettonico per tutta l’area attorno al cimitero ebraico, lungo le mura urbane e piazza Manin; l’inserimento di 39 nuovi alberi costituiti da aceri, platani e lecci, e un nuovo sistema di illuminazione, rinnovando l’arredo urbano e la segnaletica. Saranno già nei prossimi giorni piantati filari di alberi che accompagneranno il percorso turistico dal parcheggio scambiatore al Duomo. Questo significativo incremento del verde, con oltre 80 alberature, contribuirà a migliorare il microclima di questa parte della città, mantenendo ampie zone ombreggiate e attenuando l’inquinamento del traffico su via Contessa Matilde, che sarà regolato da un impianto semaforico sincronizzato. L’ingresso dalla Porta Nuova sarà riprogettato, garantendo la chiara visibilità dei tre archi che si aprono nelle mura storiche e piazza Manin avrà finalmente la configurazione adeguata a introdurre uno dei complessi monumentali più belli e visitati al mondo.”
“Questa settimana sono stati posizionati i primi 12 nuovi banchi commerciali del mercato turistico – ha spiegato l’assessore Paolo Pesciatini –, i primi di un totale di circa 80 chioschi, conformi al Piano del Commercio approvato nel 2022, dopo oltre 20 anni di attesa. Si tratta di banchi caratterizzati da una struttura in acciaio inox, rivestimento interno in legno e esterno in lamiera corten, che enfatizzano funzionalità e design. Il progetto, in merito a collocazione, forma, dimensione e materiali, è stato interamente concordato con la Soprintendenza e successivamente condiviso con le associazioni di categoria. La realizzazione di questi nuovi banchi commerciali è finanziata da un fondo distinto dai fondi PNRR, non facente parte del progetto Pinqua. L’Amministrazione Comunale ha investito un totale di 3 milioni di euro per l’acquisto delle nuove bancarelle, ciascuna al costo di 25.000 euro più IVA, assegnate dietro pagamento di un canone annuale di 3.349 euro, corrispondente a un canone mensile di 279 euro. Il contratto di locazione è legato alla licenza, valida fino al 2034, secondo le normative vigenti. Le bancarelle possono essere affittate o vendute, come già accade, e chi acquisterà subentrerà nel pagamento del canone di affitto. Le spese di manutenzione ordinaria saranno a carico dell’assegnatario, mentre quelle straordinarie saranno sostenute dal Comune di Pisa.”
Il progetto di riqualificazione del percorso turistico
Il percorso turistico che parte dal parcheggio scambiatore di via Pietrasantina, nel primo tratto lungo via San Iacopo, valorizzerà la pavimentazione esistente in calcestruzzo architettonico grigio, attraverso un duplice intervento che includerà un filare di 16 alberi di acero e l’allargamento del marciapiede e della carreggiata stradale. Alla conclusione di questo percorso su via del Marmigliaio, sono previsti due attraversamenti pedonali e ciclabili con rampe per superare le barriere architettoniche, inclusa l’individuazione dei percorsi Loges per non vedenti. Sul lato opposto, vicino all’area ferroviaria, saranno realizzate due nuove aree di sosta, una dotata di panchine e alberature (due lecci) e l’altra con l’allargamento del marciapiede per ampliare l’area pedonale, completa di panchina e fontanella. Il percorso continua mantenendo l’attuale pista ciclabile in asfalto lungo la ferrovia da un lato, mentre dall’altro si prevede l’allargamento del marciapiede con una nuova pavimentazione in calcestruzzo architettonico color sabbia e rampe carrabili e pedonali. Anche lungo questo marciapiede si prevedono filari di 16 aceri per ombreggiare il cammino.
È sull’area centrale di via Leonardo da Vinci che il progetto ottimizza spazi e percorsi, pianificando vari interventi di riqualificazione urbana, realizzando una nuova configurazione viabilistica che alterna un marciapiede pedonale, una nuova viabilità carrabile esclusivamente per residenti, una pista ciclabile e un marciapiede pedonale in prossimità del complesso universitario dotato di aiuole e nuove alberature. Inoltre, si prevede la creazione di una piazza pubblica rettangolare, pavimentata in pietra arenaria grigia e dotata di sedute collocate sui lati lunghi, intorno a uno spazio centrale versatile, accompagnata da un sistema di aree pavimentate alberate, costituite da 13 querce e 16 platani, oltre a zone di sosta e relax con pavimentazione in calcestruzzo architettonico color sabbia. Lungo il percorso saranno installate telecamere di sicurezza per potenziare la videosorveglianza cittadina.
La riqualificazione del mercato turistico
Il tragitto turistico prosegue attraversando via Contessa Matilde, completo di strisce pedonali e segnali tattilo-vocali LVE per non vedenti, fino ad arrivare a largo Cocco Griffi e a piazza Manin, dove le aree rimarranno esclusivamente pedonali e separate dalla strada carrabile mediante dissuasori in acciaio corten. È in questa zona, quindi nelle vicinanze delle mura storiche e del complesso monumentale di Piazza dei Miracoli, che si effettuano significativi interventi per riorganizzare gli spazi e riprogettare le pavimentazioni, con l’introduzione di 39 alberi e nuova illuminazione, oltre al completo rifacimento delle bancarelle commerciali, progettate e collocate lungo i percorsi nel rispetto del piano commerciale approvato dall’Amministrazione Comunale.
Il progetto inizia da largo Cocco Griffi con una lunga fascia centrale di pavimentazione in pietra arenaria grigia, che si estende lungo via Cammeo a spina di pesce fino a piazza Manin, con ampie zone ai lati pavimentate in calcestruzzo architettonico color sabbia. Lungo il perimetro delle mura, vicino al cimitero ebraico, è stata mantenuta una fascia a prato. Al centro di Piazza Manin verrà realizzata una zona pavimentata in pietra grigia, fungendo da spazio polivalente e simbolico all’ingresso di Porta Nuova, caratterizzata da tre aperture ad arco che incorniciano la piazza. Questo spazio sarà dotato di panchine lineari doppie, illuminate da un nastro LED posizionato a livello del suolo, creando un luogo simbolico di fronte al complesso monumentale di Piazza dei Miracoli.
Per gli elementi di arredo urbano nella zona Largo Cocco Griffi – Piazza Manin, si prevedono sedute circolari e un buon numero di sedute lineari, realizzate in materiale ecologico e resistente di colore bianco, consentendo a tutti, residenti e turisti, di sostare e socializzare. Infine, saranno installati cestini portarifiuti e pannelli-totem informativi all’ingresso dell’area monumentale.
I nuovi banchi commerciali. Lungo il camminamento, i nuovi arredi commerciali saranno posizionati a una distanza di circa 5 metri l’uno dall’altro, secondo il progetto approvato dalla Soprintendenza di Pisa: box completamente apribile e rifinito esternamente in materiale tipo corten, di dimensioni massime di 3×3 metri, rinnovato nell’immagine saranno collocati, alternati a file di alberature. Tra Piazza Manin e Largo Cocco Griffi sarà presente anche un chiosco per informazioni turistiche. La realizzazione dei nuovi banchi commerciali è stata finanziata con fondi aggiuntivi, separati dal progetto Pinqua. L’Amministrazione Comunale ha concluso, con una procedura di accordo quadro di 3 milioni, la fornitura e installazione dei nuovi banchi commerciali, che saranno posizionati secondo un cronoprogramma che segue i diversi stati di avanzamento dei lavori. Le bancarelle saranno distribuite nelle seguenti aree: via Contessa Matilde, Largo Cocco Griffi, Piazzetta c. Salomone, Piazza Manin, parcheggio pubblico su via Cammeo, parti di via S. Maria e di via Cardinale Maffi, e anche nel parcheggio scambiatore di via Pietrasantina.
Fonte: Comune di Pisa – ufficio stampa
