Il sito immobiliare Gate-Away.com ha recentemente pubblicato il report annuale sulle richieste di immobili in Toscana per il 2024, evidenziando un persistente interesse da parte degli investitori internazionali. I dati rivelano una tendenza positiva in diverse aree della regione, con alcune zone che mostrano crescite notevoli rispetto all’anno precedente.
Tra le aree più ambite spicca la Lunigiana, che occupa la prima posizione con il 17,29% delle richieste totali. Seguono il Chianti (8,13%) e la Garfagnana (7,68%), quest’ultima con un notevole incremento del 17,92% rispetto al 2023. Anche altre località, come la Versilia (+5,15%) e l’Argentario (+13,59%), evidenziano un buon andamento.
Dal punto di vista provinciale, Lucca è la più richiesta, rappresentando il 27,05% del totale delle richieste, seguita da Massa Carrara (17,29%) e Pisa (12,99%). Firenze, nonostante la sua attrattività turistica, si attesta all’8,08% delle richieste, mentre Prato chiude la classifica con lo 0,28%.
Gli Stati Uniti si confermano come il principale paese di provenienza delle richieste, con il 32,13% del totale. La Germania segue con il 9,43%, sebbene questo valore sia in calo, probabilmente a causa della crisi economica in corso; il Regno Unito (9,19%, +6,21% rispetto all’anno precedente) e i Paesi Bassi (4,43%, +4,09%) mostrano invece un aumento significativo dell’interesse. Le richieste provenienti dall’Italia (da stranieri presenti nel Paese al momento della richiesta) si collocano tra i primi cinque mercati (quarto posto) con il 5,79% delle richieste.
Le case rimangono il tipo di immobile più richiesto (79,13%), mentre gli appartamenti si fermano al 20,87%. Tuttavia, vi è un incremento nelle richieste di case semi-indipendenti (+6,74%) e appartamenti indipendenti (+9,72%).
Sebbene il 67,17% degli acquirenti preferisca immobili già abitabili, si registra un aumento del 24,53% nelle richieste di proprietà parzialmente ristrutturate rispetto al 2023, mentre le nuove costruzioni hanno visto una crescita del 48,06%.
Il 59,93% delle richieste riguarda immobili con una superficie superiore ai 120 mq. La presenza di un giardino rimane un elemento determinante per gli acquirenti (68,21%), mentre il 22,94% delle richieste si riferisce a immobili con piscina e il 28,08% a proprietà con terreno.
Il mercato immobiliare toscano si conferma variegato, con un valore medio degli immobili richiesti di 483.715 euro. La fascia di prezzo più apprezzata è quella compresa tra 100.000 e 250.000 euro, che raccoglie il 29,57% delle richieste, seguita dalla fascia fino a 100.000 euro, che rappresenta il 28,53%. Anche gli immobili di fascia più alta giocano un ruolo significativo nel mercato: il 21,34% delle richieste riguarda proprietà tra 250.000 e 500.000 euro, mentre il 12,2% si orienta verso immobili tra 500.000 e 1 milione di euro. Infine, una quota considerevole, pari all’8,36%, è destinata agli immobili di lusso, con un valore superiore al milione di euro.
“La Toscana rimane la destinazione più ambita dagli acquirenti internazionali -commenta Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com – grazie al suo patrimonio culturale e paesaggistico riconosciuto a livello mondiale e alla qualità della vita che offre. Il crescente interesse per immobili nuovi e parzialmente ristrutturati dimostra l’attenzione degli investitori per soluzioni abitative moderne, senza compromettere il fascino delle tradizioni locali.”
Fonte: Ufficio Stampa
