Enrico Martini, responsabile di Mediatori Group a Pontedera
Attualmente, la maggior parte delle richieste nel mercato immobiliare di Pontedera si concentra su trilocali e quadrilocali, preferibilmente ristrutturati. Questa informazione proviene da Mediatori Group, che ha analizzato le prime settimane del 2025, in attesa dei dati ufficiali. Dallo studio è emerso che le zone più richieste sono il Centro e Bellaria, seguite da Fornace Braccini. Inoltre, a causa della scarsità di immobili in vendita, il prezzo medio delle abitazioni ha registrato un aumento di circa il 10% rispetto all’anno scorso.
Gli acquirenti sono alla ricerca di soluzioni abitative con più stanze, preferibilmente indipendenti, sebbene la domanda di appartamenti in condominio rimanga costante. “Pontedera presenta un mercato piuttosto uniforme tra le varie aree. Prendendo come riferimento il centro, la valutazione media si attesta intorno ai 1300 euro al metro quadrato. Un valore simile si riscontra anche a Bellaria e nella zona oltre il ponte”, ha dichiarato Enrico Martini, responsabile di Mediatori Group a Pontedera. “Questo prezzo è influenzato dalla scarsità di immobili disponibili in questo periodo. Tuttavia, la situazione è simile per gli affitti: per un’immobile in centro, il canone può raggiungere anche 700 euro”.
Ritornando alle compravendite, questo significa che per una casa di 70 metri quadrati, il prezzo medio attuale è di circa 91.000 euro, rispetto ai circa 82.000 euro del 2024 per lo stesso immobile. La valutazione diminuisce spostandosi verso l’area della stazione e del villaggio Piaggio, dove i prezzi oscillano tra 700 e 800 euro. Quali sono le prospettive future? “Una delle variabili chiave sarà il numero di immobili disponibili sul mercato”, ha concluso Martini. “Inoltre, non possiamo trascurare possibili interveni da parte della BCE, che potrebbe decidere di ripetere i tagli ai tassi di interesse sui mutui del scorso anno. In tal caso, ci si aspetterebbe un aumento delle compravendite, anche se i prezzi potrebbero continuare a salire”.
