La storia del recupero dell’area della Vetreria Etrusca ha inizio nel 1999, quando il Consiglio Comunale approvò il progetto di fattibilità. Nel 2002 fu adottato il Piano Attuativo e nel 2007 fu firmata una convenzione tra la proprietà e l’Amministrazione Comunale. Questa convenzione, della durata di dieci anni, ha ricevuto le necessarie proroghe nel corso del tempo e rimarrà valida fino a marzo 2031. In oltre 25 anni, il contesto mondiale è cambiato. L’approccio urbanistico è evoluto, la consapevolezza riguardo alle volumetrie è aumentata e, soprattutto, la configurazione di Montelupo ha subito trasformazioni significative.
Per questo motivo, l’Amministrazione Comunale ha avviato un’analisi approfondita in fase di redazione del nuovo Piano Operativo Comunale, per considerare possibili scenari di aggiornamento del progetto, con particolare riguardo alla compatibilità e sostenibilità ambientale delle nuove previsioni.
È stato quindi concordato con i proprietari un adeguamento del progetto, i cui aspetti principali sono stati inclusi nella proposta di variante sottoposta al parere della Giunta Comunale.
La proposta di variante prevede una completa riprogettazione dell’area, con una diminuzione delle volumetrie e del numero di alloggi, l’inserimento di un ampio parco pubblico e una revisione della viabilità per integrarsi con l’attuale assetto. Inoltre, è previsto un aumento dei parcheggi, che saranno prevalentemente collocati in via Fratelli Cervi.
I dettagli della variante
Riduzione delle volumetrie e degli appartamenti. Le volumetrie saranno ridotte del 30%, passando da 48.000 a 33.600 mc. Di conseguenza, il numero degli alloggi scenderà da 150 a 100, e il numero dei potenziali residenti nella lottizzazione si ridurrà da 600 a 420.
Aumento del verde pubblico e dei servizi per i cittadini. La superficie dedicata al verde pubblico nell’area passerà da 3.407 mq a 4.090 mq. Inoltre, l’area sarà dotata di piste ciclabili che si integreranno nella rete complessiva di mobilità sostenibile definita dal “Biciplan”. Si interverrà anche sulla vegetazione, privilegiando specie che garantiscano ombreggiatura. Nell’area verde sarà creato un parco giochi per i bambini e si valuterà la possibilità di installare, vicino ai parcheggi, colonnine per la ricarica di veicoli elettrici.
Il commento del sindaco Simone Londi
«Sono il quarto sindaco a occuparmi della riqualificazione dell’area un tempo occupata dalla Vetreria Etrusca. Questo progetto è di grande rilevanza, sia per i costi di bonifica sostenuti, sia per il lungo periodo di realizzazione, e sembra avviarsi verso la conclusione proprio in questo momento.
Durante tutto questo tempo, il contesto è davvero cambiato: l’approccio urbanistico è evoluto e la sensibilità verso l’ambiente è aumentata notevolmente.
La convenzione esistente ci obbliga a rispettare gli impegni già presi. Tuttavia, nella stesura del Piano Operativo Comunale, abbiamo voluto affrontare la questione, adattando il progetto alle attuali necessità. Abbiamo trovato un partner privato disposto a riprogettare l’area seguendo criteri sostenibili, e la proposta di variante, sulla quale è stato dato un parere nei giorni scorsi, è il frutto di questo processo».
